Washington Post, Bagaimana Penjual LA Mansions Menghindari Pajak untuk Membantu Tunawisma:
Pajak atas penjualan rumah mewah di Los Angeles dimaksudkan untuk mengumpulkan jutaan dolar untuk memerangi tunawisma. Itu belum berhasil seperti itu.
Sebaliknya, Angelenos yang kaya memberontak, mengerem penjualan rumah dengan harga $5 juta ke atas — yang ditargetkan oleh inisiatif — dengan hasil bahwa pajak telah mengumpulkan uang jauh lebih sedikit daripada yang diharapkan sejak mulai berlaku 1 April. …
Los Angeles telah lama menjadi tanah ekstrem, tetapi tunawisma mungkin menjadi ujian akhir apakah pabrik impian liberal yang membuat hiburan untuk dunia dapat menyelesaikan krisis kemanusiaan di halaman belakangnya sendiri. …
Tindakan tersebut mengenakan pajak 4 persen pada properti yang terdaftar antara $5 juta dan $10 juta; pada $10 juta ke atas, pajak naik hingga 5,5 persen. …
Pada bulan-bulan sebelum pajak berlaku, penjualan real estat kelas atas meledak di LA, karena pemilik rumah bermanuver untuk membongkar properti mahal sebelum pungutan baru. The Los Angeles Times melaporkan bahwa selebritas termasuk Brad Pitt dan Mark Wahlberg termasuk di antara mereka yang menjual rumah pada hari-hari menjelang 1 April. … Pada hari-hari terakhir bulan Maret, beberapa agen real estat bahkan memberikan mobil mewah gratis untuk mendapatkan klien untuk menutup penjualan sebelum 1 April. …
[Danielle Revelins, an agent with Compass real estate,] memiliki rumah yang terdaftar di lingkungan Pantai Venice di LA seharga $ 4.999.000 – label harga yang dia akui dengan bebas ditujukan untuk menghindari pemicu $ 5 juta untuk pajak baru. … “Properti itu sedikit lebih berharga,” kata Revelins. “Tetapi jika kami mencantumkannya pada $5,2, mereka harus membayar $200.000″ dalam bentuk pajak, uang yang menurut Revelin akan disia-siakan oleh kota.
Beberapa rumah di sekitar Los Angeles terdaftar tepat di bawah $5 juta, dan itu hanya salah satu strategi yang digunakan penjual untuk menghindari “pajak rumah”, yang secara resmi disebut ULA, atau “United to House LA”. Trik lain termasuk memisahkan properti menjadi banyak, atau membagi a properti antara dua pasangan sebagai “penyewa bersama” yang kemudian dapat menjual saham mereka secara terpisah.
Itulah di antara ide-ide yang diajukan dalam posting blog bulan April oleh firma hukum Ervin Cohen dan Jessup berjudul “Sembilan Ide untuk Menghindari Pengaruh Tindakan ULA – Pajak Rumah Baru.”
Pada kuartal pertama tahun ini, ada 248 penjualan properti komersial dan residensial dengan harga $5 juta ke atas di Los Angeles, menurut Nathan Stark, seorang eksekutif akun di Chicago Title. Sejak 1 April hingga pertengahan Juni, hanya ada 34 penjualan.
Stark dan yang lainnya berpendapat bahwa pajak itu kontraproduktif, karena kota ini kehilangan pendapatan pajak transfer yang akan dikumpulkannya jika penjual tidak menahan diri.
https://taxprof.typepad.com/taxprof_blog/2023/07/how-sellers-of-mansions-in-los-angeles-are-dodging-a-tax-to-help-the-homeless.html